寶雞市軒苑盛世小區物業違規收費
市民:物業多收兩百多萬元
12月1日,軒苑盛世小區業主李先生向記者提供了一份小區收費項目明細,包括裝修押金、物業費、水電卡費、裝修管理費等,“我們小區共有房屋1038套,每戶多收取2000多元,算下來200多萬元呢。”李先生說,更可氣的是,管理部門下發文件要求物業公司退還這些違規費用,一個多月過去了,物業還沒退。
寶雞市大管家物業管理有限公司辦公室,一陳姓工作人員解釋,裝修押金按面積收取,一般100平方米以下1500元;150平方米以下2000元;150平方米以上3000元。他們全部按照3000元/戶收取,是為了維護小區公共設施,等采暖季結束15日之內或者裝修結束后將退還,因每家房屋面積大小不一,每家退款額也不一樣。、
物業:本周五告知退錢時間
12月2日,寶雞市大管家物業管理公司武經理表示,收裝修押金,是因為裝修期間出現的房屋糾紛太多,這些事處理起來很麻煩,才按照每戶3000元收取。12月6日,小區業主集合開會時,將對大家告知哪天退錢,到時候業主拿著繳費清單來物業公司領取裝修押金。
對于按年收取物業費,武經理解釋說這是業主意見,很多業主是外地人,每月交物業費太麻煩。收取裝修管理費和電梯費是因為裝修期間,載人電梯要同時運載人和物,水泥、沙子等容易損壞電梯,一旦損壞也會產生費用,到底退不退裝修管理費,還需和公司商量才能決定。
管理部門:違規收費必須退還
寶雞市住建局物業科科長惠建平解釋,裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金,多收取的費用必須退。
寶雞市物價局物價檢查科科長任金懷解釋,大管家物業公司確實有幾項費用收取不合理。陜西省物業管理條例里邊沒有裝修管理費,大管家物業公司必須給業主退還這部分錢;政策里邊水電卡費也沒有標準,有的小區免費安裝,有的收10元,大管家物業收取20元,費用偏高。電梯電費、安檢費待年末據實結算、多退少補。
(責任編輯:村官)
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