寶雞市軒苑盛世小區物業違規收費
市民：物業多收兩百多萬元
12月1日，軒苑盛世小區業主李先生向記者提供了一份小區收費項目明細，包括裝修押金、物業費、水電卡費、裝修管理費等，“我們小區共有房屋1038套，每戶多收取2000多元，算下來200多萬元呢。”李先生說，更可氣的是，管理部門下發文件要求物業公司退還這些違規費用，一個多月過去了，物業還沒退。
寶雞市大管家物業管理有限公司辦公室，一陳姓工作人員解釋，裝修押金按面積收取，一般100平方米以下1500元；150平方米以下2000元；150平方米以上3000元。他們全部按照3000元/戶收取，是為了維護小區公共設施，等采暖季結束15日之內或者裝修結束后將退還，因每家房屋面積大小不一，每家退款額也不一樣。、
物業：本周五告知退錢時間
12月2日，寶雞市大管家物業管理公司武經理表示，收裝修押金，是因為裝修期間出現的房屋糾紛太多，這些事處理起來很麻煩，才按照每戶3000元收取。12月6日，小區業主集合開會時，將對大家告知哪天退錢，到時候業主拿著繳費清單來物業公司領取裝修押金。
對于按年收取物業費，武經理解釋說這是業主意見，很多業主是外地人，每月交物業費太麻煩。收取裝修管理費和電梯費是因為裝修期間，載人電梯要同時運載人和物，水泥、沙子等容易損壞電梯，一旦損壞也會產生費用，到底退不退裝修管理費，還需和公司商量才能決定。
管理部門：違規收費必須退還
寶雞市住建局物業科科長惠建平解釋，裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金，多收取的費用必須退。
寶雞市物價局物價檢查科科長任金懷解釋，大管家物業公司確實有幾項費用收取不合理。陜西省物業管理條例里邊沒有裝修管理費，大管家物業公司必須給業主退還這部分錢；政策里邊水電卡費也沒有標準，有的小區免費安裝，有的收10元，大管家物業收取20元，費用偏高。電梯電費、安檢費待年末據實結算、多退少補。
(責任編輯：村官)
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