西部網—寶雞新聞網訊：近日，寶雞市渭濱區西城印象小區的多位業主向本網反映，小區開發商私自改變房屋設計，導致原來不封閉的陽臺，交房時變成封閉的，由此每戶多出2平方米的面積，業主須補交房款。

    “買房子的時候宣傳單上陽臺明明是不封閉的，可交房的時候卻封閉了，我家多算出來的面積要補交8700元。”業主劉先生說，他購買的是西城印象小區85平方米的戶型，購房合同和售樓處沙盤中都標明陽臺是不封閉的，可到交房的時候卻封閉了。

    按照國家規定，測量房子面積，陽臺不封閉按一半面積計算，封閉按全面積計算。這樣，該小區70多戶業主的房子，由于陽臺設計的改變，每戶都多出了2平方米左右，都要補交房款。

    西城印象小區售樓處姜經理說：“房子在最初設計時，陽臺確實是不封閉的，可后來施工時發現，廚房和客廳的墻體會遮擋采光，為了更合理，經原設計部門研究決定取消這堵墻，而取消這堵墻后，進戶的天然氣管道和儀表就要經陽臺接入廚房，天然氣公司為了安全，要求施工時必須封閉陽臺。測量房子面積時，陽臺封閉與否，算法的確不同，這也是沒辦法的事。”

    姜經理稱，去年10月18號，售樓處給每位業主打電話通知陽臺因設計改變須封閉的事，業主們當時也沒明確表示反對。交房的時候，卻因多算了面積，不愿多出錢。公司研究決定，如果涉及此事的所有業主統一意見，要求不封閉陽臺，公司可以安排拆除封閉陽臺的窗戶，天然氣管道從其他地方接入，費用全部由公司承擔，但以后業主不能再封閉陽臺。

    寶雞中燃城市燃氣發展有限公司工作人員說，西城印象小區天然氣管道如果從陽臺接入，按照安全規定，陽臺必須封閉。

    就此事，律師陳濤表示，在購房合同中若明確約定陽臺不封閉，交房時卻與合同不符，由開發商承擔業主損失。協商不成可以起訴，也可以解除合同并要求賠償。