寶雞的王先生在高新一路臻和天下認購了一套商品房，交了首付款卻沒及時簽購房合同，拖了兩個月時間。此后，開發商以違約為由讓王先生退房，王先生質疑開發商是因為近期房價大漲才不賣房給自己。目前，雙方正在就此事進行協商。

　　>>購房者

　　“去交錢，售樓員讓退房”

　　2月1日，王先生介紹稱，去年7月份他在寶雞高新一路的臻和天下樓盤看中一套118㎡的房子，先交了“兩千抵一萬”的誠意金，過了一個月，樓盤開盤后又交了兩萬元的定購金，去年11月28日，交了總房款40%的首付款，共計182606元。當時這套房的售價為每平方米3813元。交了首付之后，他和售樓人員商量，約定在2018年1月底以前，再籌一部分房款交了之后再辦理購房合同。

　　“今年1月28日，售樓人員微信通知我次日交款，若再不補交的話就按原先交的40%首付出購房合同，第二天我到了售樓部后，一個自稱經理的人卻說要給他們領導匯報一下，所以錢沒交成。30日，我愛人再次前去交錢時，售樓人員卻讓我們退房，問原因，他們說是我拖得時間太長。”王先生說，推遲簽合同是和售樓人員事先說好的，現在突然讓他退房，自己不能接受。“有售樓人員私下告訴我說，去年八九月份房價3800元一平方米，現在房價五千二三一平方米，開發商是想讓我退了房再高價賣出。”

　　>>開發商

　　否認退房因房價上漲

　　2月2日，臻和天下售樓部一位銷售經理表示，王先生去年11月28日交了總房價40%的首付款，當時簽訂的內部認購書約定，“認購方如在出售方通知簽署商品房買賣合同之日起，10日內未向出售方繳付合同約定的購房款并簽署商品房買賣合同，即視為認購方放棄認購書中規定的所有權益，出售方有權將該物業另行出售，無需知會認購方。”

　　該經理表示，王先生本應該在去年12月8日之前交首付款并簽訂購房合同，但王先生只交了錢卻沒有簽合同，售樓人員多次催促，王先生一再推后，說要籌錢多交一些。直到今年一月底，王先生接到最后通牒來補交錢的時候，售樓人員從公司財務處了解到錢已經交不進去，只能退房。

　　對于王先生稱和售樓人員將最遲交錢時間約定在今年1月底一事，該經理稱，售樓人員之前也沒料到交不成，但主要責任在王先生。對于王先生質疑是因為房價上漲，開發商故意不簽合同的說法，該經理予以否認。

　　2月2日下午，王先生稱，雙方正在對此事再次進行協商。

　　2月5日，寶雞一位法律界人士表示，王先生按時交納了首付款，已經履行了主要合同義務，如果王先生和售樓人員曾約定推遲簽訂購房合同的時間，可以視為雙方協商變更了認購書相關規定，王先生對于自己的訴求，可以通過法律途徑解決。

(責任編輯：村官)

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