今后，物業企業在制定或者調整小區停車費標準前，應該說明理由，還須經過“雙過半”業主同意。

　　根據《陜西省物價局關于印發<陜西省定價目錄>的通知》，西安市物價局就西安市加強物業區域內交通工具停放服務收費管理作出通知,保障性住房、房改房、老舊住宅和普通住宅小區前期交通工具停放服務收費實行政府指導價管理。

　　在《西安市物業服務收費管理辦法》未出臺前，西安市物業區域內交通工具停放服務收費標準,由物業服務企業與業主在《陜西省物業管理區域內交通工具停放服務價格管理辦法》(陜價服發〔2012〕128號)中規定的省定政府指導價范圍內約定。約定的收費高于省定政府指導價的，按省定政府指導價執行;低于省定政府指導價的，按約定標準執行。

　　物業服務企業制定或者調整交通工具停放服務收費標準，應當在物業管理區域內醒目位置向全體業主公布交通工具停放服務費收支情況及成本變化情況;拿出制定或調整收費標準方案，說明調價理由和調價幅度;就調價方案與業主協商，經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意后，按簽署或變更后的合同約定執行。

(責任編輯：村官)

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