伴隨著西安城市化進程的不斷加快，一時間諸如曲江二期、浐灞、航天新區、西咸新區逐漸取代大明宮、大興新區等區域，成為人們置業新的選擇目標。然而與成熟區域來講，以上區域配套的嚴重失衡，為了提高人們后續居住的便利性，好房排行在此建議各位購房者盡量選擇大社區。誠然大社區相比小社區在諸多方面具有優勢，一方面，大社區相對內部配套齊全，更適宜居住生活；另一方面，大社區在物業服務及后續業主糾紛處理方面表現更優！然而也不是越大越好，諸如御錦城、浐灞半島等超大規模社區，已然出現生活不便的諸多弊端，同時由于物業類型較為復雜，其管理管理相對混亂。

    就此，我們對西安市場在售297個樓盤社區規模進行細分，合計分為5類——微型社區（4萬方以下）、小型社區（4—10萬方）、中型社區（10—40萬方）、大型社區（40—100萬方）、巨型社區（100萬方以上）。數據顯示：8月，全市在售中型社區最多，達到131個，其次便是大型社區，合計80個。

    從西安80個大型社區城區分布情況來看，其中東南北占據絕對主力，合計51個，占比超過六成，接下來便是長安區，大型社區合計10個。另外，就80個項目銷售狀態而言，其中59個項目均在售，在此，我們依據住宅性價比評估系統特對這些項目進行性價比評估，榜單如下！

    從西安在售的大型社區性價比來看，50個項目平均3星級，其中性價比最高的是地處浐灞生態區的浐灞1號，性價比為四星半級。另外出現7個四星級樓盤，除紅星美凱城外，其余6個均地處三環外。

    就59個樓盤價格來看，均價為10678元/平米，著實不低，結合個盤在售房源情況，在此，建議各位剛需購房者看一下學位盤浐灞1號、風憬天下、辰宮雙河灣、金地褐石公館、雅居樂湖居筆記及恒大國際城。而改善型客戶多多關注富力白鷺灣、國金華府。另外，投資客戶可以從景寓學府、中鐵立豐國際廣場、南飛鴻廣場中進行選擇！

    同時，結合購房者關注的核心要素，在此我們將59個大型社區開發商、地鐵、學位進行梳理，得出符合條件的品牌樓盤、地鐵盤、學位盤分別為28個、18個、11個。以上為三類樓盤性價比排名靠前的項目明細！

    另外，結合我們持續監測發現，21個大型社區處于待售中，以下為該類樓盤全表！大家可以多多關注一下�。▊渥�，其性價比均參考項目在售時價位及當前周邊在售樓盤均價進行計算）

(責任編輯：村官)

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